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受困樓市調控 重慶建材業現“關店潮”
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2012-02-13    來源:華龍網

  在樓市調控的大背景下,全國各城市商品房銷售遇冷,作為樓市下游產業鏈的家居建材市場也受到了一定的影響。以前單日銷售額超過2000元的建材門市,現在一天只能賣幾百元的貨。兩天來,記者走訪我市主城幾大建材市場了解到,近半年來,一些實力較弱的中小型經銷商開始逐漸關店,有的是為縮減經營規模,有的則干脆退出了市場。

  現狀

  建材市場生意冷清 半年關百家門市

  記者了解到,去年下半年以來,從沿海地區的生產企業,到內地城市的經銷、零售市場,全國家居建材行業受到較大沖擊。不管是臨街門市還是大型賣場,銷售情況均出現不同程度的下滑。

  前天是周六,記者來到馬家巖建材市場、龍溪建材市場及市內部分大型建材家居連鎖超市,發現來選購建材的消費者寥寥無幾。

  和規模較大的建材家居連鎖超市相比,建材門市的情況顯得更冷清。在龍溪建材市場經營衛浴五金的一個門市老板向記者大吐苦水:“從早上到現在還沒開張,生意越來越難做了。”他告訴記者,從去年下半年到現在,門市的日銷售量逐漸下滑,以前單日銷售額能達到2000多元,現在每天只能賣出三四百元的貨。

  龍溪建材市場一品牌衛浴經銷商何先生稱,開年后顧客少了很多。以前,一個月營業額能達到20多萬元,現在縮水了近一半。“2月份本來就是行業淡季,但今年的行情可以說是淡季中的淡季。”何先生說。

  記者從一位業內人士處了解到,某品牌地板去年第一、第二季度的銷售任務僅完成了原計劃的60%,下半年情況更糟,環比下滑近10%。

  重慶老牌建材市場、得意世界裝飾城的業績也出現萎縮。該市場相關負責人告訴記者,往年,該裝飾城的年營業額至少在7億元左右,而去年僅為近3億元,年營業額下滑了50%以上。

  銷售下滑、資金周轉困難,從去年下半年開始,一些不堪重負的商家只好選擇關閉門店,以此緩解經營壓力。

  “我做了十幾年生意,感覺今年的日子最不好過。”在龍溪建材市場經營衛浴五金的一位老板告訴記者,相比去年年底,今年開年后更不景氣。如今,他已經關了馬家巖建材市場的兩個門市,僅剩龍溪建材市場這一家了。

  旁邊一位經營地板的建材老板也告訴記者,去年下半年以來,他同樣削減了經營規模。本來他在主城其他區域還開有兩家分店,但由于生意太差、資金周轉困難,目前都已經關了。

  馬家巖大川建博中心常務副總經理秦開智在接受記者采訪時坦言,受樓市調控影響,該市場的營銷額不斷下滑。“不少門市都在撤場。從去年下半年到現在,關掉了近20%的門店。”秦開智告訴記者,該市場一共有600余家門市,已有100多家店陸續關閉。

  原因

  三因素讓經銷商“四面楚歌”

  采訪中,多個建材老板談到,關店歇業實屬無奈之舉。部分實力較弱的同行加速退出市場,主要是受商品房銷量下降致建材市場行情低迷、房租上漲成本壓力大、電子商務沖擊傳統市場這三個方面的影響。

  去年以來,持續低迷的樓市直接影響到建材銷量。市統計局公開發布的數據顯示,去年1~10月,全市商品房銷售面積3272.43萬平方米,增長7.9%,較1~9月回落3.7個百分點至個位數水平。其中,住宅銷售面積2989.08萬平方米,增長5.2%,較1~9月回落3.9個百分點。

  “前年、去年買房的,從今年開始陸續裝修。但去前年樓市不景氣,直接影響到建材家居的銷售。對經銷商來說,資金回籠受阻,面臨著和房地產開發商一樣的苦日子。”八益建材市場一門市老板說。

  持續上漲的房租也讓建材門市老板們苦不堪言。龍溪建材市場一陳姓老板稱,他在這里經營門市已十余年,他這間50余平方米的門市,10年來租金漲了五六倍。10年前,門市租金是20元/平方米,現在已漲至120元/平方米。生意一天比一天難做,房租卻成倍上漲,陳老板說,綜合考慮后,他不得不關掉在其他區域的分店,專心經營這家店。

  得意裝飾城一位建材老板在接受記者采訪時還談到,電子商務的迅猛發展無疑令傳統建材市場“雪上加霜”。“在網上買建材,商家不用付房租,消費者議價空間也更大。”這位老板無奈地說,傳統建材市場的商家若不及時調整經營理念,勢必會加快“出局”的速度。

  記者了解到,目前主城部分老牌建材賣場已開始退出舞臺。渝中區已準備將得意裝飾城的部分樓層“打包”,變身娛樂場所。

  分析

  行業高度飽和 洗牌是必然趨勢

  近幾年,重慶建材行業的新成員越來越多,行業已經處于高度飽和的狀態。而布局密度較高、區域發展失衡,是目前國內建材行業共同面臨的問題。

  據統計,目前全市主要建材市場已超過20家,其他小型建材市場也與日俱增。業內人士稱,前幾年樓市發展較快,下游產業市場逐漸繁榮,各行各業的生意人都涌入建材市場掘金,造成市場高度飽和的局面。在這種情況下,行業洗牌是必然的,樓市調控只是加快了本輪洗牌的速度。

  市建筑裝飾協會副秘書長、家居委員會主任周龍麟告訴記者,目前暫時無法統計近段時間我市關店歇業的建材門市數量,但可以肯定的是,資金實力較弱的商家,在盤整期間將最先受到影響。一開始,他們或會依靠關閉部分門店減輕資金壓力,但一段時間后,挺不過洗牌期的商家就會被淘汰出局。

  周龍麟分析,受樓市調控的影響,部分有剛性需求的購房者目前仍在觀望期,當這部分人的消費需求釋放出來時,建材行業或迎來轉機,預計這個時間點或在今年二季度。

  應對

  調整經營思路 經銷商欲抱團過冬

  靠關閉部分門店、暫時歇業緩解資金壓力,是當下大多數建材門市老板的選擇。不過,業內人士表示,在減少部分門市數量的同時,商家還可通過調整代理品牌、增開網店或抱團經營等方式突圍。比如對目前代理的品牌進行市場分析,暫時放棄代理一些業績較差的品牌;自己經營網店,將關閉的門店業務轉移至網上進行銷售。

  “我們幾個關系好的兄弟伙,準備將門市合并起來做。”龍溪建材市場一老板告訴記者,他和幾個關系較好的經銷商商量,準備以“合伙入股”的方式來渡過目前的難關。

[ 作者:譚亞 ]  [ 瀏覽次數:7021 ]
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