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郁亮:萬科堅持不拿“地王” 不擔心“錢荒”
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2013-06-29    來源:中國新聞網

  伴隨著主要城市房價的連續上漲,內地土地市場近一段時間也不斷升溫,“地王”再度成為樓市的熱門詞匯。

  不過,“地王”的頭銜并沒有讓開發商感到榮耀。內地龍頭房企萬科總裁郁亮28日在一場媒體見面會上強調“地王”頻現危害整個房地產行業。

  事實上,早在幾年前,萬科董事長王石就曾表示,“地王”的高價會給企業的經營帶來較嚴重的資金壓力,萬科不做高房價的推手,不對樓市熱推波助瀾,因此萬科不拿“地王”。

  郁亮亦坦承,萬科自身也曾受“地王”之苦,因此雖然當前土地市場活躍,但萬科依然堅持不拿“地王”。

  對于回避熱門地塊是否會帶來“缺地”隱憂,郁亮表示,并無這樣的壓力。現在萬科的“面包”(房屋)和“面粉”(土地)都不缺乏,“萬科目前土地儲備足夠2-3年的開發”。

  不過郁亮也強調,只有當“面粉”價格逼近“面包”時,方能稱“地王”;因為土地面積較大而拍出的高總價并不能視為“地王”。

  郁亮表示,雖然當前樓市復蘇已經持續超過一年,但樓市真正的春天很難到來,未來二三年全行業仍會比較痛苦,因此“萬科一直運行冬天模式,謹慎對待現金流,以客戶需求為導向”。

  對于近期金融市場的“錢荒”狀況,郁亮表示,并不會對萬科的資金流帶來影響。“萬科通過與其他企業合作等方式解決資金問題,并不依賴融資。”

  郁亮表示,目前的貨幣政策有利于結構調整、擠出泡沫,是一件好事。(完)

[ 作者:龐無忌 ]  [ 瀏覽次數:6177 ]
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