東臺房產網-東臺房產第一門戶品牌
郁亮稱下半年房價缺乏大漲的基礎 業界莫衷一是
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2013-08-09    來源:中國新聞網

  7月份中國的百城房價,如同當月的氣溫般熾熱;中國房地產指數系統上周三公布,7月份中國100個城市住宅平均價格較上年同期上漲7.9%,高于6月份的7.4%;中國房價已連續八個月同比上漲,連續14個月環比走強。那么,未來房價的走勢是否會繼續走高?萬科總裁郁亮昨日向媒體公開表示,下半年房價沒有大幅上漲的基礎環境。

  “目前主要城市的庫存去化周期在10個月左右,批售比在0.9左右,下半年供應量相對會增加,我想未來房地產市場會平穩一點,房地產市場缺乏房價大幅上漲的基礎環境。”郁亮在昨日萬科舉辦的半年報業績推介會上做出上述表示。他還認為,中央政府未來將會更加注重建設房地產市場的長效機制。

  針對郁亮關于下半年房價走勢的表態,業內人士對其莫衷一是。

  豪宅研究院院長朱曉紅在其實名認證微博上評論稱,“萬科居安思危是對的,但坊間的誤解、誤讀使其變味!不過在政策解讀上萬科觀點是大房企視野,業界認同度不是很高!”而全國房地產經理人聯盟副主席余英更是在其實名微博上直言,“萬科及王石在媒體上的預測,一向準確度很低。”

  而中國房地產學會副會長陳國強則在其實名微博上表示,“萬科對行業發展預期歷來低調平實,但也不像坊間傳言那樣悲觀。聽其言還要觀其行,萬科能夠長期領先領跑自有其資歷資質及資本,否則早就如某些企業一樣掉隊了 。”

  據世聯地產提供的研究報告顯示,從購房者對未來半年房價的預期來看,2013年二季度認為未來房價將繼續上漲的購房者占比為76.0%,再創調控以來新高,說明漲價預期依然強烈。然而,從看漲者占比調整幅度來看,較上季度僅增加0.8%,增幅持續放緩。

  世聯研究認為,房價的快速上漲超過了一些首次置業和改善型購房者的承受能力,使得購房者對未來房地產市場的樂觀程度有所下降。今年房地產成交量增速或前高后低,房價環比拐點已現,同比拐點將會在三季度出現,房價上漲放緩趨勢越來越明顯。整體市場在今年下半年將會平穩上升。

[ 作者:張玉璽 ]  [ 瀏覽次數:6827 ]
正方上林苑
樓盤推薦榜
  • 最新樓盤
  • 熱門樓盤
碧桂園幸福里 城東新區 未定價
祥生金麟府 城西 未定價
碧桂園天樾府 市中心 未定價
書香名邸 鄉鎮 4800
錦繡華府 市中心 7900
石榴·桃李天下 城東新區 未定價
中南·熙悅 城北開發區 未定價
紫院公館 城西 8000
天怡鳳凰郡 城東新區 6000
金翰苑 城東新區 6000
信拓·東海國際 城北開發區 6000
潤洋壹品 城南片區 7500
東達·翰林緣 市中心 4288起
正方·上林苑 市中心 未定價
書香名府 市中心 4980
海陵首府 市中心 6500
碧桂園 城東新區 4700
匯仙湖·金水灣 城南片區 6000
東城名苑 城東新區 6000
虹潤華府 城南片區 3988
击鼓迎福登陆