東臺房產網-東臺房產第一門戶品牌
翰林緣銷售經理陳華:房產市場價值決定價格
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2013-09-24    來源:東臺樓市網

小編:陳經理,您好!很榮幸又跟您見面了!據我所知,您深耕東臺房地產行業數年,不知道您有沒有什么成功的心得可以跟大家交流?

陳經理:深耕談不上,在這個行業里摸爬滾打,只能說有一點心得體會,房地產行業是一個磨練人的行業,尤其是我們營銷策劃領域,不是一兩天就能做好的,需要一個長時間的積累,是知識的積累、能力的積累,也是見識的積累;房地產行業永遠沒有守株待兔的勝者,只有愿意付出的人才有可能得到回報,而且努力也不是一味地拼蠻力,更多的是需要智慧;簡而言之,愿意堅持、愿意付出、愿意動腦子才是能夠成功的前提。
 
小編:近幾年調控政策進一步加緊,調控措施層出不窮,對于未來的發展和走向,您怎么看?
 
陳經理:呵呵,這個我也只能說說我個人的看法了,可能也會帶有一定的個人感情,我一直覺得政府調控的并不是房價,而是房地產市場秩序,政府是在建立一種機制以穩定目前的房地產市場;而房價只是作為房地產行業的最外在表現,至于房價的漲跌,目前應該不會跌勢,日益飆高的地價,全國多處拍出新的地王,其次,市場需求仍然存在,供求關系穩定,這些都是房價不降反升的內在原因。
 
小編:您在東臺從事房地產行業這么多年,您對東臺的房地產市場一定有您的獨到見解,您能不能和大家分享一些呢?
 
陳經理:東臺近兩年的房地產市場進入高速發展的一個階段,由原先的幾家獨大逐漸演變成為百花齊放的局面,多家外地房企的進入,樓盤激增,繁榮房地產市場的同時,也加劇了市場競爭;由于競爭逐步進入白熱化,部分房企挑大梁地引起了區域價格戰,這使得房地產市場進入一個惡性循環。我個人覺得一個好的市場是每個企業把關注點放在產品上,我一直堅信價值決定價格。
 
小編:那您對于東臺市場存在的問題,是否有一些自己的解決辦法呢?
 
陳經理:這個怎么說呢!也許是目前東臺房產市場的一個通病吧!由于市場需求是一定的,供應量不斷增大,各個樓盤的銷售壓力也不斷增大,就出現了由部分樓盤引起的價格戰,我個人覺得這不是一個好的事情。很多人會錯誤理解所謂的“性價比”,從字面可以看出“性價比”是性能(品質)和價格,所以拼價格并不代表性價比高,這還要回到開始的那句話“價值決定價格”,只有品質和價格都獲得認可才是真正的性價比高,我們也一直在朝這個方面努力,作為有責任感的企業一定回事如此。
 
小編:區位對于房地產項目具有一定的重要性,不知道您對于項目所在的區位有什么獨到的見解?
 
陳經理:區位是指“區域”和“位置”,就區域來講目前東臺的版塊已經逐漸清晰,中心城區、城南、城東、城北等都具有唯一性,其實是不具有可比性的。就本項目而言,所在的中心城區,商業氛圍比較濃厚、學區比較好,這是中心城區的特點。
 
小編:東達•翰林緣項目長期以來在樓市網的點擊量一直比較高,是什么吸引客戶一直鐘情于貴項目呢?以及近期項目有什么新的動態嗎?
 
陳經理:首先,東臺樓市網是東臺地區唯一的專業房地產網站,它本身的吸引力也給我們帶來一定的利好;同時,項目本身各方面條件比較適合東臺人民的購房需求;其次,項目本身的性價比在東臺市場上來講確實比較高,多方面的利好成就了項目今天的成就。近期的話,東達•翰林緣項目將于10月9日開盤,目前預約10萬抵13萬,開盤更享有驚喜優惠,敬請期待!
 
小編:東臺樓市網作為網絡媒體已經成為房地產營銷不可或缺的一部分,您對于這方面是怎么看的呢?
 
陳經理:據我所知,網站在一、二線城市已經不單純是一個廣告載體了,也在進行著轉型,從傳統的廣告商已經一躍成為房地產營銷的重要組成部分;東臺樓市網作為東臺地區唯一的專業房地產網站,具有其獨特的優勢,這也是我們選擇與東臺樓市網合作最重要的原因之一。
 
小編:經過3年的經營,東臺樓市網此次做了一個大的升級和改版,不知道您有沒有什么建議?
 
陳經理:東臺樓市網的改版和升級對于我們來講也是一個好消息,至少說在接下來的時間里,我們房地產營銷人又多了一種選擇,增加更多的營銷渠道;至于說建議,我覺得樓市網目前的改版、升級已經把之前所欠缺的那部分補回來了,接下來,我更加期待和東臺樓市網能有更多的合作!
[ 作者:小崔 ]  [ 瀏覽次數:20478 ]
正方上林苑
樓盤推薦榜
  • 最新樓盤
  • 熱門樓盤
碧桂園幸福里 城東新區 未定價
祥生金麟府 城西 未定價
碧桂園天樾府 市中心 未定價
書香名邸 鄉鎮 4800
錦繡華府 市中心 7900
石榴·桃李天下 城東新區 未定價
中南·熙悅 城北開發區 未定價
紫院公館 城西 8000
天怡鳳凰郡 城東新區 6000
金翰苑 城東新區 6000
信拓·東海國際 城北開發區 6000
潤洋壹品 城南片區 7500
東達·翰林緣 市中心 4288起
正方·上林苑 市中心 未定價
書香名府 市中心 4980
海陵首府 市中心 6500
碧桂園 城東新區 4700
匯仙湖·金水灣 城南片區 6000
東城名苑 城東新區 6000
虹潤華府 城南片區 3988
击鼓迎福登陆