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城東新區:一座快速崛起的魅力新城
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2013-10-17    來源:東臺日報

   金秋時節,城東新區再次收獲碩果——蘇北縣級最大的永寧汽車會展中心和江蘇省信用擔保公司東臺分公司即將對外營業、東達集團與美國APE公司合資樁基設備項目開工建設,這是繼上海電氣與德國西門子合作開發海上風電制造項目后,又一個讓城東新區無比激動自豪的時刻。

  城市之東,用三年多時間,建立起道路交通體系,社會事業迅速積聚,形成產業特色。風光電產業園、紡織機械產業園、科技軟件產業園、現代物流園、中央商務區,“四園一區”日趨完善,先進制造業與現代服務業“雙輪”驅動融合發展。

  目前,城東新區已擁有世界500強投資企業2家、全國行業規模或技術領軍企業4家、中科院院士和研究員直接牽頭項目2個、投資10億元以上的工業和服務業項目7個、年銷售能力超10億元總部經濟企業3個,新區正步入“新增長”時代。

  “四園一區”構建新區主骨架

  城東新區按照“先進制造業和現代服務業融合發展的產業新城”的功能定位,重點建設風光電產業園、紡織機械產業園、科技軟件產業園、現代物流園、中央商務區“四園一區”。經過三年的磨礪,“四園一區”建設日趨完善,產業特色產城互動初具規模,新區主骨架初步形成。

  新能源裝備制造產業異軍突起。風光電產業園以風能產業、太陽能光伏產業、電子產業為發展重點,以發展電力電子技術和信息電子技術為核心,規劃總面積6平方公里,以上海電氣、西門子海上風電等企業為龍頭。2012年,上海電氣與德國西門子強強合作,成立上海電氣風能有限公司和西門子風力發電設備(上海)有限公司兩家新的合資公司,迅速躋身高端風機市場,占領中國海上風電市場的制高點,目標是成為世界領先的風電設備供應商之一。今年8月6日,上海電氣、西門子風電設備制造項目二期工程如期開工。主要生產3MW直驅風機、2.5MW/3.6MW雙饋風機等海上風電產品,建成后年可新增產能200臺,形成約60——80萬千瓦的裝機容量。屆時,上海電氣風電東臺基地將建成生產2MW、2.5MW、3MW直驅、3.6/4MW全系列風機,年產量達400臺,年新增裝機容量達120萬千瓦的綜合生產基地,同時具備區域工程服務中心、備品備件中心職能,為全國各地提供最先進可靠的海上風機和優質服務,有力支撐我國海上風電快速發展。另外,上海思恩光伏設備、捷士通射頻系統組件、德東電機、維福特光電晶體等一批緊密結合先進電子技術,重點生產傳感器、光電晶體、逆變器、風電控制系統等產品的企業,為風電產業園發展增色不少。

  紡織機械產業迅速集聚。紡織機械產業園致力打造全國領先、世界一流的紡織機械產業園,規劃總面積10.2平方公里,以東飛馬佐里紡機、恒舜智能織機等企業支撐。園區規劃紡織機械制造區、紡織輔機制造區、紡織器材制造區、高性能生產線展示區、技術服務中心區、研發培訓中心區、行政服務及商務區七大板塊。由東飛馬佐里投資建設的紡織機械園項目開發生產世界一流的棉紡全流程設備,力爭2015年建成百億企業。不久前,經過一年的建設,具有世界領先水平、國內針織行業領軍企業恒舜集團數控大型緯編紡織機械項目,在經四路豎起三棟氣勢不凡的鋼結構廠房。該公司是一家專業從事研發、生產高端智能數控針織圓機及自動化電腦數控系統的企業,擁有國內國際首創、具有完全自主知識產權和國際領先水平的四大類三十余個系列圓機產品,其中HYQ系列四位一體全電腦數控無縫內衣成型機被中國紡織工業聯合會列為國家“十二五”發展規劃項目。最近,在江蘇國際服裝節上,產品得到了不少服裝制造企業的密切關注。本月,還將趕赴上海,參加由中國國際貿易促進委員會紡織行業分會主辦的2013“第一匯”會展,屆時產品市場知名度還將有進一步的提升。目前,恒舜公司正加快2號、3號廠房建設和人員招聘、培訓,爭取早日打足產能,滿足市場需求。

  科技軟件集中突破。以東湖科技城、新能源產業研發檢測中心、金沄軟件科技等總部經濟為特色的科技軟件園,規劃總面積6.5平方公里,電子商務、云計算、物聯網是軟件園的三大發展方向,致力打造軟件(硬件)研發試制、生產集成、人才培訓、產品展銷基地。目前,東湖科技城、江蘇金沄科技、新能源產業研發檢測中心、黃海低碳交易中心、太東云計算機等企業入園。東湖科技城的9棟大樓正在施工,新能源研發中心也在不久前封頂。新能源產業研發檢測中心的外面幕墻正在施工。

  現代物流業蓄勢待發。現代物流園規劃總面積6平方公里,以仁達國際物流、中儲棉海東物流、永寧汽車城等企業為代表,以水陸樞紐為基礎、區域配送為特色,產業物流為主導,第三方物流集聚和資源整合為核心,物流科技應用為支撐。

  中央商務區功能齊全。總面積4平方公里,規劃以行政組團、金融廣場、文化藝術中心、虹鼎商業綜合體、東臺中學城東校區、小學初中九年一貫制學校、新區醫院等項目為載體,重點發展行政辦公、金融商務、商業娛樂、文化教育、醫療衛生等。

  新區發展,最大的特色便是“新”。新理念催生新產業,新城市拓展新空間。目前,新區正著重瞄準高端和現代產業,迅速突破一批重特大產業項目,以高品質項目推動新區產業高水平發展。

  打造“宜人、宜居、宜業”的特色新城

  一座宜居新城,應該是生態良好、環境優美、產業鮮明的城市。走進城東新區,仿佛走進了一幅展開的畫卷:一道道綠色屏障環繞著整座新城,一個個廣場、一排排綠樹、一片片草坪隨處可見,城在林中、水在城中、人在景中,人與自然和諧相處。

  良好的生態環境必須要有產業作為支撐,隨著配套功能越來越完善,城東新區展現的產業特色與社會事業發展的新項目,讓人最為關注。

  站在東進路與經八路中央商務區的交會處極目四顧,新景新觀與美好憧憬相互交融,想象的翅膀伴著現實的精彩隨心飛揚。西北,東湖科技城群樓會聚,彰顯精美,這里將成為具備SOHO辦公、科技金融、科技孵化、科技信息中心、總部經濟五大功能的蘇北一流生態型沿海科技創業城。東城名苑富有時尚氣息的高層住宅樓已經建成,高雅的城市品位,宜人的環境條件,吸引了一批又一批新的居民入住小區,享受現代生活。西南,財富廣場上農商行大廈與城投大廈一天天長高,這兩幢大樓設計高度均為112.5米,頂部向東做內切,現代化的設計盡顯現代氣息,這兩座即將建成的“雙子樓”將成為新區核心區的地標性建筑,成為吸引人眼球的特色景點。東北,東湖景觀呼之欲出,開闊的湖面景觀,自然式園林風貌,彰顯了以文化藝術中心為核心建筑的城東新區核心區景觀美。環湖周邊,游客于賞景游憩中,遠可眺充滿建筑美感的文化藝術中心,近可享湖水寧靜。東南,新能源研發中心數幢小高層建筑已經封頂,推進新區特色產業發展,這里,將成為重要的科技支撐。

  沿經八路南行,過創業大廈,便來到東臺中學城東新區分校。今年秋學期,這里已經招進一批新生。走在校園里,整齊劃一的教學樓、宿舍樓,別致的實驗室、綜合樓,現代化的宿舍樓以及大型的橡塑跑道、風雨操場。這里的一切都顯得很舒適、和諧。據介紹,這座校園按照四星級高中的標準建設,至少可以滿足90個班級的硬件需要。中學北側路西,虹鼎商業綜合體一期工程已經建成,1、2、8、9號樓已經封頂,3、4號樓正在搶抓進度。整個建筑弧線形外圍通體是玻璃幕墻,在金秋陽光的照耀下,格外璀璨奪目,13萬平方米建筑面積,囊括大型購物中心、時尚生活街區、文化娛樂中心、大型酒店式公寓等。未來,這一區域將成為城東新區購物中心。

  東臺中學新區分校西南,新區醫院雛形已經形成,內裝完成了85%。這座總用地273畝,規劃建設面積13.5萬平方米的醫院,建成后將達到三級乙等綜合醫院標準。再向西向南,是錢陳安置區。

  一座宜居城市,市民最大的幸福莫過于居住的幸福。新區在集中精力推進產業發展、城市建設的同時,把給群眾帶來的不便壓縮到最低,選取最優的區域,按照“康居”標準推進安置區建設。康和花苑、南莊、富洋及錢陳等安置區均選取交通方便、生活便利的區域建設。到10月份左右錢陳安置區一期、南莊安置區、富洋一期將實現回遷,明年上半年蔡六安置區、錢陳二期、富洋二期實現回遷,基本實現零過渡。

  在永寧汽車城,通用別克、雪佛蘭、東風悅達起亞等品牌4S店已正式對外營業。眼下,汽車城會展中心即將對外開放,讓這座城市更加時尚和活躍起來。在經四路一帶,集聚了恒舜智能織機、東飛馬佐里、國盛集團、德東電機等一批已建成投產和在建項目,這里,將成為新區產業集聚區域……

  堅持把城市現代化作為加快發展的總動力,積極推進平臺建設與要素集聚的互動發展;把提升城市品位貫穿于新區規劃建設的全過程,使城市綻放出“生態、文明與時尚”的氣息,這,就是正在崛起的魅力新城——城東新區。

  現代服務業發展步入“快車道”

  縱橫交錯的交通網絡、別具一格的地標建筑、布局合理的宜居家園……城東新區的現代服務業發展迎來“春天”,一大批大型服務業項目快速成長,特別是現代物流業、服務業、房地產業。在城東新區,服務業項目就有20多個,從業人數1000多人。一幅幅生動的圖景,展現了新區現代服務業的快速發展,為新區發展注入了活力。

  高端規劃,方向明確。城東新區融合發展的產業新城定位,圍繞現代服務業,重點打造現代物流園和沿東進大道景觀軸線與經八路中央商務區主軸布局的現代服務業體系。新區大力實施服務業提速計劃,真正構建起與先進制造業相配套、與城市化進程相適應的現代服務業體系。

  抬高門檻,樹立精品意識。城東新區以現代物流和科技研發為重點,推動產業高端攀升,積極打造城東新區新能源產業服務業集聚區,加快發展以服務外包、創意設計、研發檢測、信息咨詢、金融保險、中介服務為主體的生產性服務業。加快發展現代物流,重點發展以水路樞紐為基礎、區域配送為特色、產業物流為主導的第三方、第四方專業物流。目前,永寧汽車城雪佛蘭、悅達起亞和別克4S店等3個4S店已正式營業。通用五菱寶駿4S店主體工程封頂。一汽大眾和北京現代4S店已開工正在建設中,東風雪鐵龍廠房即將開工建設。一個氣勢宏大的汽車城已然誕生。中儲棉海東物流今年5月底已全部建成并投入運行,已入庫國家儲備棉總公司美國進口棉花8萬噸。二期工程待土地指標到位后立即開工建設。同時,加快新能源研發中心、風電在線檢測項目的建設速度,加大博智軟件、華東棉花檢測中心、省機電設備檢測中心等知名研發檢測機構的引進力度,年內確保新引進研發檢測機構6家以上。

  在創新平臺建設上,新區以科技、品牌作為支撐,謀求大范圍、寬領域、國際化的市場業務。加強電子商務平臺建設。著力優化電子商務發展環境,推動金沄商城網上交易平臺建設,支持東鋼新材料、黃海低碳交易中心、速訊軟件等企業建立和完善供應商服務平臺、銀行支付平臺和網絡交易平臺,培育一批知名度高、實力強、運作規范的電子商務示范企業。加快會展平臺建設。重點完善汽車城會展中心和汽配中心,建立一條龍服務體系,大力吸引國內外知名汽車品牌落戶新區。促進服務貿易平臺建設。繼續推動服務業集聚區完善功能、提升品質、專業化發展。同時,積極承接服務業的高端集聚和國際轉移,推動服務貿易和服務外包聯動發展。加大總部經濟招引力度。加快東湖科技城工程建設,以科技城和科創大廈為依托,扶植太東云計算機、凱威貿易、佳和成金屬材料加快發展,促進際華國際盡早落戶,帶動新區產業的高端化和集群化。加快金融平臺建設。積極探索股權投資、創投風投新途徑。今年總部經濟和平臺經濟主營業務收入要超13億元。

  大力發展生活性服務業,創新基礎設施配套,進一步提升城東新區的城市載體功能和服務輻射功能。突出經八路中央商務區主軸,重點抓好東湖科技城、虹鼎萬融城、華鑫商業綜合體、財富廣場等項目建設。大力推進文廣藝術中心、城東醫院、東臺中學等項目建設,規劃實施小學、初中九年一貫制學校建設。加快實施精品商業、購物中心、休閑娛樂等綜合配套項目。積極招引產業定位明確、信息技術先進、整合能力強大、全程管理智能、解決方案科學的新興服務業。提高城東新區的綠化水平以及建筑立面設計、裝潢水平,盡快實施西洋河撈淤,西洋河、網界河、紅星河、東洋河、新東河兩側的綠化。快速推進錢陳安置區一期二期、南莊安置區一期二期、富洋安置區一期、蔡六安置區、康和花苑安置區二期一期等5個安置區建設,在建面積55萬平方米,總投資15億元。新建主干道16條近50公里,建設配套橋梁28座,2條綠化風光帶,雨污水、自來水等管網100多公里,新建橋梁20多座,搬遷遷移供電、廣電、移動、電信桿線50公里。努力把城東新區建設成以產業功能為主體,良好的人居環境為特色,具有現代物流和現代服務功能的現代化新城區。圍繞2015年城東新區工商業主營業務收入超100億元、其中服務業超40億元的目標,奮力前行。

[ 作者:顧慧 陳娟 張宏焱 劉鎏 ]  [ 瀏覽次數:255065 ]
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