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樓市白皮書政策篇(上) 影響樓市的十大房地產政策
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2015-01-23    來源:東臺樓市網

2014年影響樓市的十大中國房地產政策

農歷馬年,房地產松綁改革“馬不停蹄”始終向前。

這一年,無論是中央的專項改革,還是市場與社會轉型期帶來的新常態,都對房地產行業及其生態鏈產生了深遠的影響:限購取消、房貸放松、公積金改革、利率下調、工程質量治理、養老用地頂層設計這些政策層面的改革與行動,讓2014年的中國房地產行業處在一個混合體共振互動的氣氛中。

中國房地產報收錄2014年十個關鍵政策事件,共享房地產2014年變革,迎向更好的2015年。

回歸市場化 取消房地產限購

2014年6月25日呼和浩特第一個發文取消限購,如同多米諾骨牌效應一樣,全國46個城市陸續加入到限購松綁或取消的隊列中。直到現在,這46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消限購。

取消限購給房地產市場帶來的影響是多層面的。從市場的角度來看,在全國量價走低的局勢下,取消限購有助于提振企業的信心,增加投資,促進消費。從政治層面上看,十八大提出了市場對房地產調整的主導作用,限購退出是順應了“發揮市場在資源配置當中的作用”的改革方向。

重啟金融動力 “9·30”新政放松限貸

2014年9月30日,這份名為《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》的“9·30”新政,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款的政策,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。政策發出后,10月份開始市場信心全面恢復,住房成交出現了快速回升,超過半數以上的銀行已將首套房的貸款利率調整為9折。

“棚改”定音 國開行貸款助力

2014年3月5日,國務院總理李克強在《政府工作報告》中提出,改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村。4月2日,國務院常務會議確定,由國開行成立專門機構,實行單獨核算,采取市場化方式發行住宅金融專項債券,重點用于支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。

這次會議之后,國開行發放棚改貸款1949億元,同比增長達到了驚人的433%。6月國開行住宅金融事業部籌建申請獲得銀監會正式批準,主要功能是為全國棚改提速提供成本適當、長期穩定的建設資金。

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[ 作者:未知 ]  [ 瀏覽次數:16903 ]
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