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假期房企未大規模推盤 樓市回暖銷量未現井噴
http://www.qpkqhu.live    東臺房產網    2015-09-05    來源:央廣網

  央廣網北京9月5日消息據中國之聲《央廣新聞》報道,有媒體記者調查發現,由于9月3號到5號并不是預定的假期,開發商和購房者都沒有對這次小長假產生購房習慣,沒有針對小長假來加推或者開新盤。

  業內人士表示,從房企的角度看,推盤從9月底才會比較多且集中,目前的盤源僅僅為“預熱”。

  而隨著政策的走好,某研究人士也認為,在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下,預計下月至年底樓市供需兩端將繼續升溫,“金九”旺季或將如期而至。而克爾瑞預計,在8月底降準、降息的“雙降”利好之下,加上傳統銷售旺季的到來,三、四季度樓市成交量有望再攀高,房價或將進一步上揚。

  記者同時發現,從8月各大機構公布的房價走勢來看,全國房價已經持續升溫。

  中國城市住宅價格288指數顯示,2015年8月全國一手房住宅價格指數為1093.7點,指數較上月上升5.0點,環比上漲0.46%。這是全國房價指數繼5月實現止跌反彈后連續4個月保持上漲態勢。

  而根據指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2015年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米,環比上漲0.95%,綜合來看,百城住宅均價則為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。

  不過,自從二季度市場筑底回暖后, 7、8月樓市略顯疲態。

  ?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說:“如果從房價的走勢看,今年最佳的購房時機應該是4月。這個時候房價正處于漲跌關口,但沒有真正上漲的時期,所以購房成本會比較低。而連續多次的降息后,已經使得信貸利率處于最低水平。這個時候從信貸角度看,是最佳的購房時機。”

  而黃韜則認為,現在購房時機雖然已到,但如果純投資,還是應該謹慎,“房地產已經過了高速上漲的時間,現在即使是一線城市,比如廣州,每年也頂多有10%的漲幅”。

[ 作者:馮會玲 ]  [ 瀏覽次數:4972 ]
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